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| 交通 |
JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩9分 JR東海道本線「浜松」駅 徒歩9分 遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩2分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番） |
| 総戸数 | 84戸（他、管理事務室1戸） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,152.69m2 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年1月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：85台（タワーパーキング84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場））※月額使用料：5,000円〜15,000円 ■駐輪場：97台（スライドラック式37台、2段ラック式：上段24台 下段32台、平置（3人乗り）4台）※月額使用料：100円〜400円 ■ミニバイク置き場：2台 ※月額使用料：2,000円 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま04126号（2023年9月14日付）、＜計画変更＞ 第2023確認建築静建住ま04126‐更1号（2024年9月30日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン |
| 施工会社 | 大河原建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベン（売主） |
| 情報提供元 | 株式会社タカラレーベン
[国土交通大臣（2）第9193号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 |
| 販売価格 | 3,900万円台〜6,800万円台（予定） |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 5,100万円台 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 68.00m2 〜 86.50m2 |
| バルコニー面積 | 11.09m2 〜 14.44m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 未定/84戸（他、管理事務室1戸） |
| 管理費 | 17,610円〜22,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,850円〜7,440円（月額） |
| 修繕積立基金 | 442,000円〜562,300円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理組合設立準備金（引渡時一括）：17,610円〜22,400円 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2024年11月上旬 |
| モデルルーム情報 |
11/8（金） 9（土） 10（日）
初めてのお住まい探し相談会開催！【予約制】 ご来場予約受付中！ ［ご案内時間 10：00〜・13：30〜・16：30〜］ 定休日：火・水曜日（祝祭日を除く） ※今週は11/6（水）7（木）を休業とさせていただきます。 ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 モデルルーム営業時間：9：00〜18：00 モデルルーム定休日：火・水曜日（祝祭日を除く）※11/5（火）は営業いたします。11/6（水）・11/7（木）・11/14（木）は定休日とさせていただきます。 |
| 情報更新日 | 2024/11/05 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/11 |
| 備考 | 【TOP画像】
※1.掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。 ※2.掲載の航空写真は計画地周辺を2024年2月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。 ※3.掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2024年3月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。 ■ご返済例 Eタイプ／3LDK（68.00m2・605号室）予定販売価格3,984万円＞の場合 ●借入金／3,980万円（元利均等40年返済） ●頭金／4万円 ●月々返済額／83,543円（年12回・元金3,680万円） ●ボーナス時返済額／40,897円（年2回・元金300万円） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2% ●返済期間／40年 ●金利／0.435%（変動金利優遇後） ※融資条件および金利等は2024年7月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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